桂林高新区湖塘板块：探寻三大高品质楼盘，谁是未来的“王者”？
壹|板块解读
在桂林人的认知中，七星区向来是桂林的“富人区”
从最初的甲天下广场三里店板块，到现在漓东科技板块，无不引领桂林居住体验。
但随着越来越多的楼盘拔地而起，似乎越来越多人，不仅仅满足于在“富人区”拥有一个容身之所，他们更渴望拥有一处宜居之所，让心灵得到归宿。今天就来聊聊七星区湖塘板块的房价如何？哪些楼盘能真正称得上最终的“王者”呢？我们给大家列举了以下3个呼声较高的品质楼盘，一起来做个对比分析吧。
贰|楼盘推荐
1、漓东新城 2、交投.兴进锦城 3、翡翠潮庭
此时，湖塘片区出现的1、漓东新城 2、交投.兴进锦城 3、翡翠潮庭项目，无疑让他们眼前一亮，原来在拥挤繁华的七星区，还有这么一个仙境之地，不仅坐拥“富人区”的顶级配套，还拥有得天独厚原生态山景、天然氧吧和舒适安静的环境，堪称七星区漓东后花园
或许有朋友会疑惑，为何偏偏是这三个楼盘呢？说简单点，主要还是参考房价因素，放眼整个湖塘板块，只有这3个楼盘品质高，且套均单价都在7千左右。
01|论品质定位
从户型设计来看，三者的主要定位都是以满足刚性需求为主，而这也正是当前高新区始终无法打破的一个壁垒。漓东新城产品为一梯两户、一梯四户的多层洋房和小高层，定位为刚需偏改善的中高端项目，主力户型是97-137㎡的三、四房。；兴进锦城相对更加刚需，最小的户型仅76㎡，但同样做到了三房，不得不说真是“建面不大可野心不小”。整个产品系包括有76-118㎡三房、四房，在土地资源稀缺的当下，这个项目依然做到了严控居住品质，将产品打造成1.7容积率的6层电梯花园洋房，可见诚意十足。；翡翠潮庭住宅产品则主要针对青年置业、三口之家、四口之家。一期全部售罄，业主成功入住，二期火爆热销中。探盘注意到，翡翠潮庭由于开发时间较久，社区配套也日渐成熟。目前，该项目5栋商业别墅正在装修，商业街逐渐热闹，傍晚时分，可以看到入住的业主们和临近小区里的人们在门前的“口袋公园”玩着各种娱乐设施，聚集的人气说明翡翠潮庭已然是半成熟小区。
02|论商业配套
首先说交通方面，对于一个以刚性需求为主的板块，交通所带来的通勤成本尤为重要，应该没有哪个刚需家庭是不需要上班，而躺在家里享清福的吧！湖塘路板块作为七星区重要发展区域，连接东二环路与桂磨大道，无缝衔接城市资源。该片区沿途山峦环抱，风景宜人。据悉，沿湖塘路往东，还将拟建一个1300亩湖塘公园，宜居属性凸显。有东二环路与桂磨大道相连接，交通便利。对湖塘板块的交通改善有着莫大的贡献。大约还需要用两年的时间，毛塘路延长线等周边路网将会得到升级，也就意味着，片区生活的居民出行将会更便捷，从创意产业园几分钟可以快捷到达高新万达商圈。而较远的铁山工业园，到达万达广场，也不出15分钟。
其次是商业配套，兴进锦城就有点优势了，自身打造一条风情商业街，满足居民需求。不仅如此，为给业主一个更舒适的人居环境，还斥巨资打造意式风情商业街，除此之外，还配备大型购物超市、业主食堂、露天泳池和优质幼儿园。当然，就商圈而言，万达和兴进广场距离都不远，购物非常方便。
第三是教育配套，这点上，漓东新城优势较大，规划自建了幼儿园(12个班)和漓东小学，其它教育方面，周围有东昇小学、火炬中学、任远中学、更有桂林十八中、桂林市国龙外国语学校、广西师范大学外国语附属中学等名校在旁，覆盖了小学到高中都有较优质的学校。
这里也是桂林目前学校最集中的区域，集结了广西师范大学、十八中、卓然小学等，从幼儿园到大学的一流教育资源，住在这里，可以享受这些充沛的教育资源，子女上学问题很容易得到解决。
03|论房价表现
参考幸福里APP的房价数据显示：交投.兴进锦城的住房均价是6697元/m²；翡翠湖庭的住房均价是6813元/m²；漓东新城的住房均价是7094元/m²。从表面数据来看，漓东新城居首，主要原因还是因为开发得早，加上彰泰的物业服务质量口碑摆在那里，但是总体价差不大。位于七星区湖塘板块的漓东新城、翡翠潮庭、兴进锦城这三个楼盘，无论从地理区位、品牌效应还是小区环境、产品设计上来说，在竞争激烈的七星楼市里都是十分亮眼的，尤其是价格方面更占优势，性价比更高。
随着七星区向东开拓，各种配套设施逐渐完善，再加上湖塘板块拥有天然改善的基因，可以说前途是光明的。在湖塘板块价值爆发前，桂林很多的买房人已盯上了这里，上述3个楼盘的热销便是最好的证明。而从目前的信息量来看，湖塘板块的住宅项目，对于刚需买家而言，会有一定的压力，但从产品的角度来衡量，则不可错过。先吃螃蟹者，总是敢为天下先。这一点，无论是房企，还是购房者，都是如此。可以说，湖塘板块不是入手七星区的唯一选择，但一定是其中一个必然选择。
用户评论
终于有文章分析湖塘板块了！我是正在看房的人，一直对这块区域感兴趣，想了解一下哪几个楼盘更适合刚需家庭，你写的比较全面，谢谢分享!
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看了你的分析，やっぱり桂林高新区的发展速度很快啊，未来发展的潜力很大，湖塘板块的这三大楼盘都很有吸引力，尤其是xx楼盘，据说景观很不错哦！
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作为老烟台人，一直觉得桂林的高房价让人望而却步。看了文章后发现，高品质楼盘的价格确实更高，不过如果能享受到更好的配套和生活环境，或许也是值得的。
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对于投资来说，湖塘板块确实很有潜力，但未来“王者”到底是谁还很难说，市场变动太大，风险也是很大的。希望你能定期更新文章分析最新情况！
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对这三大高品质楼盘都没什么感触。我更看重小区的物业服务和周边学校配套设施，建议你下次可以多介绍一下这些方面的信息!
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桂林的发展确实越来越快了，湖塘板块也不例外。文章分析的很全面，让我对未来的“王者”充满了期待！
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我是刚毕业的小白，正在考虑买房创业，看了你的文章后，对湖塘板块有了更深入的了解。但还有几个问题想请教，比如租金回报率和周边商业环境怎么样？
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我关注了桂林高新区很久了，一直想把家安在湖塘板块。文章分析很有参考价值，让我对这三大楼盘有了更清晰的认识！
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这个“王者”还真的是个让人争议的话题啊！从你文中分析来看，每个楼盘都有各自的特点，最终谁胜出还需要市场检验。希望你能关注这些项目的后续发展情况。
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湖塘板块的这三大高品质楼盘都挺吸引人的，不过价格真的让人有点望而却步！我还是继续攒钱，等涨幅稍缓再出手吧？
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我认为文章对三大楼盘进行了比较客观的分析，没有明显的偏袒。对于想要了解湖塘板块的购房者来说，这份评论很有参考价值！
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不过我觉得文章中缺少一些更具体的细节数据，比如每个楼盘的具体户型面积、价格区间等等，对于想买房的人来说，这些信息还是非常重要的！
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我之前就想过要住湖塘板块啊，现在看了你的分析，更加坚定了我这个想法！尤其是xx楼盘，那个景观简直太棒了！必须去看看它的实景！
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对“高品质”定义还是有很多差异吧？我觉得每个家庭的需求都不一样，对于一些年轻买房的人来说，性价比更重要，而对于老人家来说，可能更看重周边环境和医疗资源。希望文章下次能更多地分析不同人群的需求。
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感觉这三个楼盘的定位有点相近，竞争可能会非常激烈！未来“王者”想要脱颖而出还需要更加强大的产品力和品牌影响力！
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作为一个长期关注桂林房产市场的购房者，我一直觉得文章分析的比较透彻，尤其是对楼盘未来的发展潜力进行了很好的预测和总结!
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湖塘板块的发展势头强，这三大楼盘都是值得期待的项目，相信未来会有越来越多的优质资源涌入，将会更加吸引人们的目光！
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用户评论
我正在关注湖塘板块，看了不少楼盘，的确这几款品质很高啊！感觉交通位置都比较不错，特别是那个项目景观设计简直太棒了！现在犹豫中，要不要去现场看看。
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这3个楼盘我也看了一番，毕竟是高新区的标杆项目，质量和口碑都是有保证的。不过价格也的确不便宜，得好好考虑一下自己的预算啊！
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湖塘板块发展越来越好啦，越来越多人选择在这边购房，这3个楼盘口碑确实不错，选房还是要多对比多了解，找到最适合自己的房子！
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个人觉得品质和价格都要均衡哈，我更关注性价比。我看了一下这三个项目的价格，感觉哪个也不太划算，希望能有更多选择！
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作为一个住在桂林的高新区的人，我一直很期待湖塘板块的发展。这些新的楼盘确实提升了整个区域的品质，希望以后能吸引更多优质企业和人才!
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说实话，标题过于主观，缺乏客观的比较和数据支持，只是简单地列举了三家楼盘。如果能分析一下每家的具体优势劣势，再进行对比，就更有说服力！
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我已经在湖塘板块买到房了，之前关注过这3个楼盘，感觉那个做装饰的比较精致，但考虑到性价比，我选择了其他的项目。
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作为过来人，建议大家不要只看表面，一定要深入了解项目的细节，比如物业服务、绿化面积、附近配套设施等等，才能真正找到心仪的家!
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湖塘板块未来发展潜力巨大，这三个楼盘的选址都是优越的。相信随着时间的推移，投资价值也会得到充分体现！
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桂林高新区的发展越来越好，湖塘板块的地段也越来越宝贵了。这3个楼盘确实是不错的选择，但价格确实比较高昂...
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刚下楼盘的项目感觉还是有待提高，希望可以完善基础设施建设，增加更多生活服务。总体来说，桂林的高新区发展还是蛮好的!
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想买小户型的，这三个楼盘都偏向大面积？有没有什么适合刚毕业的年轻人购置的第一套房子的项目呢？
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我也看中了湖塘板块的那些楼盘，尤其喜欢那种落地窗设计，视野开阔，感觉生活质量就提升了不了一点点！
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最近在研究买房问题，发现桂林高新区的市场比较活跃，尤其是湖塘板块。这3个楼盘口碑不错，价格也合理，打算去现场看看！
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其实我觉得文章写的有点倾向性，没有全面分析每个项目的利弊。建议再做一些更深入的对比，比如建筑风格、户型设计等等，才能更好地帮助读者做出选择。
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我更偏向于选择成熟的社区，基础设施完善，生活配套齐全的项目。这3个楼盘虽然品质不错，但我觉得还存在一些缺点，例如位置相对较新...
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湖塘板块的发展确实让桂林高新区的整体形象提升了不少！希望这些新的楼盘能够吸引更多优质的人才和企业前来工作生活!
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这三家楼盘各有特点，选房看个人需求。建议大家根据自己的预算、喜好和居住习惯等因素，进行比较和选择，找到最满意的那个家！
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