各位老铁们好，相信很多人对2021年外国人如何在天津买房系列（七）南开区区域介绍都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2021年外国人如何在天津买房系列（七）南开区区域介绍以及的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

2.重点高中

3.小学提升和重点初中指定

4.重点小学

5、转学与购房的选择逻辑

南开区简介

南开区是天津市的中心城区之一，位于中国

天津市西南，东起海河，与河北区相望；沿荣济街、兴安路、南马路至南门外大街、卫津路、卫津南路，分别与和平区、河西区接壤；西、南至密云路、科苑西路、陈塘庄铁路支线，与西青区相连；北至老铁桥街、北马路，沿西马路至西关街，与强子河、南运河、虹桥片区毗邻。截至2016年底，南开区常住人口114.55万人，户籍人口32.63万户、87.28万人。

南开区原是天津老城区南部的空地。清末，人们称这一带为天津旧城的“南方空地”。 1919年，著名的南开大学在该地区建立，因此1956年设立南开区。南开区主要包括天津旧城及城南、天津租界以西地区。南开不仅是著名的历史文化区，也是北方文化的重要发祥地之一。在民间工艺方面，形神兼备的“泥人张”彩塑、写实的“风筝魏”风筝、精美清晰的“砖雕流”砖雕堪称民间三大绝技。天津。 2019年9月20日荣获全国绿化模范单位荣誉称号。 2020年10月20日，入选国家双拥模范城市（县）名单

重点高中

南开区的重点高中数量比和平、河西要少，但南开大学、南开中学大家都听说过。南开中学是市重点高中，高考成绩一直位居市前列。另外，这个地区还有一些不错的高中，下面我给大家介绍一下。

南开中学

天津南开中学是天津市教委直属重点中学。由著名爱国教育家严繁荪、张伯苓创办于1904年10月17日。是南开一系列学校（现为一所大学、三所中学），是南开校友会九个成员之一。 1978年被中华人民共和国教育部列为全国重点中学。

著名校友：周恩来、温家宝、曹禺、端木洪亮、梅贻琦等。

肖老师找不到今年高考成绩的数据。她得先看看去年的数据。下图为南开中学高考成绩。这确实是一所著名的学校。下面两张图是南开中学毕业生录取的大学对比。

作为天津最好的教育中学，为推动其他地区教育水平的提升，2020年12月30日，以南开中学为核心学校的天津南开学校教育集团正式成立。集团成立初期，南开第二学校、南开中学滨海生态城学校、海河教育园南开学校、南开中学京津中关村科技城学校为成员学校。

教育集团将充分发挥集团办学优势，共享教育教学资源，协调教育集团内各学校的教育活动、教学研究、教育研究和师资培训，进行战略规划、均衡发展、学校管理、学生思想。开展政治、课程建设、教学改革、教师发展、同步推进“五育”等方面的交流与合作，满足社会对高质量教育的需求。

对于外地购房的客户来说，选择优质教育有更多的选择。

南开大学附属中学位于天津市，是天津市一所重点中学，首批天津市示范性高中之一，国家现代教育技术实验学校，全国德育科研先进实验学校。天津市部分大学附属中学全国教学协作组成员。市中小学骨干教师培训基地、南开区外语学科教师培训基地等。学校前身为柏树学校，是1945年抗战胜利后由南开大学创办的。返回北方。 2008年与天津市第四十三中学合并，迁入原第四十三中学校址。

截至2014年6月，学校占地面积8万多平方米，总建筑面积6.4万平方米；有教职员工330余人

简称：南大附中

成立于1946年

学校性质： 公立高中

学校特色： 天津市重点中学

天津市首批示范性高中：国家现代教育技术实验学校

天津崇华中学是一所历史名校，文化底蕴深厚。其前身是1927年严繁荪老师创办的崇华社，1947年正式定名为崇华中学，1952年由天津市人民政府接管，更名为天津市第三十一中学。 1978年被确定为天津市第一批重点中学之一。 2006年，被建成天津市示范性高中，并恢复名称为崇华中学。学校占地62亩，现有学生2300余人。是一所将优雅的人文环境与现代化设施融为一体的学校。学校拥有一流的计算机校园网等五大网络系统，各班级均可接入互联网。拥有标准足球场、篮球场、排球场、体育馆。

天津市第二十五中学始建于1952年，原名第五女子学校。 1954年改名，1958年增设高中。

截至2016年1月，学校两个校区总占地面积37,335平方米（56英亩），建筑面积20,708平方米；设有48个教学班，其中高中24个，学生总数近2000人；有教师238名员工

天津大学附属中学位于天津市南开区。是天津市首批重点中学、天津市首批“三A”学校之一。是天津市高中示范学校，教育部直属16所大学附属高中之一。

学校始建于1961年，前身为天津市第109中学。 2009年7月，天津市第109中学与原天津大学附属中学合并，更名为天津大学附属中学。

截至2016年7月，学校占地62亩，建筑面积4.14万平方米。学校现有教职工223人，专任教师195人，44个教学班，学生2000余人。

简称： 天大中学

成立于1961年

办学性质： 公立中学

学校类别： 普通高中

学校特色： 天津市首批重点中学、天津市首批“三A”学校

南开区小学升初中政策及重点初中

1、第一阶段

1. 升学注册

凡在南开区小学就读且符合毕业资格标准并已确认在天津就读的小六年级学生（中国籍），必须按照规定和要求报名升学。

2、九年一贯制学校完成“直升”小学六年级。

“直招”学生将纳入学校总体招生计划。选择直接录取的毕业生须在规定时间内向所在小学提交《直升书面申请》，不再参加2021年南开区初中招生其他阶段。

学校包括：九中、南开实验学校。

3、自愿选择申请辖区公立学校和辖区私立学校

小学毕业生可以选择申请区内公立学校和区内私立学校中的1-6所学校。选拔顺序由学生自行决定。

区内私立学校（按校号排列）为：象屿学校、蔚县中学、金鹰中学、美达菲学校、日新国际学校、象屿国际学校。

4、组织现场随机分配工作

现场随机分配由区教育行政部门组织。按照优先录取原则，报考人数未超过招生计划的初中，直接录取；初中招生人数超过招生计划的，实行随机分配录取。

对于第一志愿报考人数少于招生计划的初中，剩余计划将考虑未进入第一志愿而已填写第二志愿的学生。当此类学生少于或等于学校剩余招生计划时，学生直接录取；当注册学生人数超过学校剩余招生计划时，将随机分配完成剩余招生计划录取。以此类推，6个选项的录取过程就完成了。已被第一阶段录取的学生不得参加第二阶段招生。

（二）第二阶段

报名将采取随机分配的方式完成。第一阶段未录取的学生，将随机分配到区内剩余名额的公立初中或区内剩余名额的民办初中。

私立学校

民办学校和公办学校同时招生，对失信被执行的，将实施学分处罚。

确保特殊群体的入场

落实以居住证为主的流动儿童入学政策，保障流动儿童平等接受义务教育。

保障适龄残疾儿童、青少年依法接受义务教育。安排有能力接受普通教育的轻度残疾儿童少年就读普通学校；安排中重度残疾儿童、青少年就读相应的特殊教育学校；对确实无法入学的重度残疾儿童少年，根据残疾类型安排入读相应的特殊教育学校。结合教育需求，实施上门教育服务，切实提高残疾儿童义务教育普及率。

家长在填写小学生选择时，应优先考虑私立学校和好的公立学校。你可以看看那些依赖私立学校的高中。都是上面介绍的重点高中，考试成绩都高于公立初中。不过肖不支持的金鹰和美杜菲成绩一般。

在公立初中中，南开中学初中领先于其他初中。

上图为初中学校分布。接下来我们就来说说南开区的公立初中及分区情况。

北方电影分析

在《南来北》电影中，由于三大主力的存在，北影的生源最好，含金量最高，竞争也最激烈。

其中，南开中学是市教委直属重点中学。两任中华民国总理均出自该校。

二十五中成绩始终稳定优秀，与南开中学形成第一梯队；

田家兵、崇华中学（北马路）、五十中学构成北影学院第二梯队；

第三梯队由南开科技实验中学、崇华中学（临潼路）、第四十三中学组成。

科技实验、崇化临潼路、43中学的成绩没有起色。重要原因是该地区三大小学的家长没有理由填写这三所学校作为自己的选择。西部地区一些普通小学的家长会因为距离近而选择，所以学生的整体水平也不同。

北片东西向跨度较大。三个比较好的重点小学校园几乎都在北片东部地区。对于重视教育的家庭来说，无疑是首选。

从房地产角度来看，北区东部距离市中心更近，可以平衡学习和生活便利。

除了小学到初中，除了私立初中之外，南开、北片的初中还有很多重点学校。不过，由于三所重点小学都是航母学校，所以报名竞争不小。他们都希望能考入家附近的重点学校，并计划来天津。参与小学升初中过渡的家长要提前做好心理准备。

影片中段分析

成绩相对稳定的中学是天大中学和南大中学。

这两所学校都是直招生学校。小学晋升阶段的第二代教职员工可直接录取。此外，他们还参加小学升学抽签。

剩下的第六十三中和师大附中两所学校虽然排名不垫底，但成绩一般。

与北方的航母学校相比，中学的学生分布比较均匀，数量也不算多。按照比例计算，进入重点初中的概率为50%。与南方和北方学校相比，更加安全。中学里有很多老小区，也降低了风险。如果达到了上车的门槛，100万左右买一套一居室的私房，就可以了。

南方电影分析

南部共有公立初中4所。第一梯队无疑是天津中学。

天津中学也是市教委直属重点中学，实力雄厚。

第二梯队是南开实验学校和师范大学附属实验中学。

其中，南开实验学校实行九年连续制。

师范大学附属实验中学2019年首次招生，综合实力无法客观验证，但仅凭成绩尚可。

第三梯队是九中，是一所九年一贯制学校，对应阳光小学。

然而2020年，在公招生、民办抽签之后，南开九年一贯制学校再次火爆。很多家长不想再担心，为了稳定选择了南开实验和九中。

南开区重点小学

注1：东方小学、美达菲学校、翔宇国际学校、博涵小学、尼新国际学校、南开翔宇学校均为民办小学。其中东方小学是五马路小学的私立学校，日新国际学校是南洋理工大学的子弟学校。

注2：南开翔宇学校校区位于梅江。翔宇国际学校实行九年制。

注3：中英瑞丽小学原为华宁路小学。是天拓地区一所配套小学，与中英小学合作办学。

说南开区重点小学，其实指的是北片区重点小学。南开不像河西和平那样平衡。全区最好的三所小学都在北片，而且都是航母学校。看看近几年的招生人数就知道了。看到它。

南开区著名的公立小学有中英小学、五马路小学、南开中心小学等。中南部地区的公立小学除了直属学校较多外，没有太多亮点。

中英小学

中英小学是天津市最早的官办小学。位于南开区与红桥区交界处。因此，它成为虹桥区跨区办学的首选之一。其对应学区的房价是南开区最高的，人口密度高，学生数量多。 2019年，中英小学有20个班级，每个班级50余名学生，是名副其实的航母学校。为了缓解日益增加的招生压力，中英小学建设了第二个校区，位于东北角。

由于中英小学位于南开鼓楼区域，该区域的房子大部分都是次新房，入行门槛比较高，这也意味着圈子会更好。 50年的住宅公寓项目艺术公寓总价最低156左右就可以上车。

五马路小学

五马路小学建校已有50多年历史。原名南岛岛小学。 2001年、2003年与双凤路小学、长虹小学合并。学校现有广开二马路校区和南风桥校区两个校区。其对应学区的活跃房屋交易多为房龄超过20年的社区。相比中营，门槛稍微低一些，因为大多是老小区，156左右就可以上车，如果要满足可居住性，两居室需要300元左右。

南开中心小学

南开中心小学前身为南开司马路小学，是天津市九年制义务教育示范学校。学校现有双峰校区和三马校区两个校区。

区内老旧小区较多，学区房的准入门槛相对较低。随着近年来中英小学、五马路小学学区房价的不断上涨，南开中心小学成为了很多财力有限的家长的选择。您可以购买私人房产用于上学，总价最低为134。

以下是近期其他热门学校的成交价格。

外地转学回津政策

1.小学阶段

首先联系户口所在地的小学。如果学校有名额的话，是可以接受的。如果没有学位，可以联系各区教育局基础教育科转学到有学位的学校。这不一定是在学校内，但可能是在整个学区内。义务教育阶段当然可以安排。南开中心小学之前是可以接收转学生的，家长可以注意一下。

南开区最晚转学时间为：五年级至六年级（建议不要极限转学，因为文件规定原则上半个学期不能转学）。当然，政策会随着时间的推移而变化，建议您随时关注最新政策。

转学到私立小学很困难，所以外地客户不要抱有更高的期望。

2.初中阶段

初中分为转学生和返回居住地学习的小学生。他们都联系教育局分配到有学位的学校。不一定在区域内分配，也可以在整个区域内分配。义务教育阶段是肯定可以安排的。

返回居住地继续学业的时间点：

返回天津进入初中，一般在每年6-7月，天津各区都会在网站上发布外省注册学生返回居住地就读的通知，办理手续的地点为： 7月、8月固定时间，时间以当年通知为准。但学校是协调学校，所以基本上不可能考上好学校。

初中转学时间点：初中每学期末可转学，直至初三。由于初三上学期12月左右开始中考报名，所以初三下学期学生不能转学。

家长经常询问是否转学到私立初中。以前翔宇有过转学生考试，现在没听说了。如果想转学，就只能找家长自己了。以下是几所私立学校的办公室电话号码。您可以保存它们并稍后查阅他们的政策。

当然，如果你不转学到天津初中，也可以直接报名参加中考。

3. 高中水平

高中不是义务教育阶段，所以比小学和初中麻烦一点。除了自己联系学校外，还可以联系区教育局安排安置。比如南开区去年5月11日——22也安排接待学校，但下半年就没有了。因此，高中转学到城市学校的难度很大，家长需要多与学校联系。

如果实在找不到学校接受你，也可以直接报考高考（然后找专业补习班适应天津考试题目）。作为回国考生参加高考，不会对你的申请志向产生太大影响。

根据您的预算和转学时间选择学区和学校影片

说了这么多，是时候说说实际的事情了。家长们，拿起你们的小本本，记下来吧。

1、天津市小学情况（从一年级开始，参加幼儿园到小学）

来天津上小学，自然要关注小学的教育程度。因此，如果预算允许，建议优先考虑各区重点小学。当你的预算有限时，你就必须做出权衡，比如牺牲居住环境和平方米。下面，我主要关注二手房总价，用最低的预算选择适合自己的重点小学（多为老旧小一居室或已搬迁的一居室，而你可以贷款，首套房首付30%）。

南开科技实验小学130-150（老婆小学）

南开中心小学总价1.3-150万（老小）

南开实验小学160-200（2000年后社区）

南开中英小学总价150-180起（公寓式住宅）

五马路小学总价170-200起（老小）

如果你想考虑独居或者根据学区需要两间房，那就在上述预算的基础上增加50%-100%。

相比于重点学区买房，除非预算充足，否则可以一步搞定，以后也不打算换房。不然的话，建议买一房，放学后就可以轻松卖掉。如果是大平米的房子，目标客户群少，上学成本高，卖起来会比较困难。如果担心未来学区房政策变化或者担心房价下跌的客户，小户型的风险也微乎其微。

2、小学转学到天津，计划参加第一届小学升级抽签。

对于打算上小学到初中的客户，在选择校片时，建议首先选择北部和中学，老、小学校预算100-120。如果去南方，可以去北方和中学。如果不喜欢又老又小的学校，可以再看一下。根据建筑物的年龄，如果房产较新，则房产可能会搬迁。因为重点小学基本不招收转学生，所以买学区房的意义不大。我们可以优先以最低的成本获得一辆车。或者从独立的角度来选择房子。

下图为南开区热门住宅区的房价。

3、初中转学到天津

大家一定要知道，初中转学是由教育局统一协调的，所以一般都是该地区垫底的学校。因此，很多家长转学到好初中的梦想可能会落空，因为市区的民办中学都接受转学。暂时没有听说过这个学校，只能接受教育局的整体安排。天津市转入初中的学生多为参加中考，因此转学时间一般在初二或初三年级。如果孩子的学业基础不错，来到天津读初中，其实只是为了适应这里的考试模式。当然，你也可以直接报名参加中考。你不必担心学术电影。在市区买房就可以了。这种方式存在一定风险，不推荐。

买房的选择和上面初中生的选择类似，这里不再赘述。

4. 从高中转学到另一所学校