如果南苑高中真的搬出，南苑初中学区扩大南苑中学是公办的吗
进入6月份，海宁银泰周边楼盘价格怎么样？
继上期程楠的视频之后，今天我们简单说一下钱江路与江南大道之间的城区南部。如果把整个百合新城比作一个楼盘，这一区域一共有12个楼盘。价格梯度也主要分为三类。
一类是城南一些有一定年代的老旧房屋，如风和丽苑、好望角等。
第二类是新海嘉园、尚城、蝶园、新泰城、百合一代高层等安置房，或者一定楼龄的带电梯的房屋。
第三类是南湾、金色家园、万城印象、百合二代高层等较新的楼盘，品质得到认可，且有提升趋势。
当然，还有另外一类，就是莉莉那边的别墅区，这个并不在今天的讨论范围内。
还是从东往西看，九湖路到马井港这一段，说实话今年因为初中学区变更，价格降得比较快，今年整体应该在3000左右。包括这个区域，很多房东都来问，现在这个价位卖吗？我只能说，如果你能承受，卖了房子不知道钱怎么花的话，建议你再等等，因为据说南园中学的高中部要搬走。比如说高中部分开之后，就意味着初中部肯定会扩大，南园初中的学区可能会扩大。理论上来说，色城蝶园最后被划掉的区域，应该是最有可能再次被划掉的。当然这只是概率，因为南园高中不一定非要搬走。
South Bay目前挂牌价在1.45左右，据说成交价破1.4了。说实话这个价格跟Park Road部分房子的挂牌价差不多了。个人觉得不管学区拆不拆，South Bay应该永远比Park Road贵。
新海嘉园现在要价在1.2-1.3之间，鸿祥明旺配套房要价基本在1.3-1.35左右，不过前面有高楼，这里的商品房不好卖，房东估计也卖不出去，丰和丽园要价在1-1.2之间，看楼层和装修情况。
现时旺角双层住宅的叫价为1.2元。
尚城蝴蝶园南湾现在要价是1.45，应该比南湾便宜10%吧？所以我个人觉得最高价在1.3左右。
Lido Waterfront 目前要价大概是1.2左右，虽然这个区域学区有调整，但是如果你有小面积的话，租售比其实还是很不错的。
以丰和丽苑一套70平米的两居室为例，如果现在卖出去，我估计能卖到80万就很不错了。但是现在出租的话，一个月不说1500元，一个月1200元还是可以的。租金基本能达到房价的2%左右，比一年的存款利率要高很多。
目前Golden Home给出的最低价格在1.55左右。
新泰城是安置房，目前要价在1.4左右。
目前万城印象大户型售价在2万元左右。
我个人认为，现在普通房子的要价不应该超过1.85。
金桂园目前挂牌价大多在1.25至1.3之间。
如果拿百和大型楼盘来比喻的话，百和多层目前挂牌价大概是1.2，百和二代高层目前挂牌价也是2.2左右。所以价格区间还是比较大的，要看你在哪个区，你看的房子位置，楼层，有没有电梯，你满意不满意，特别是有没有车位，我觉得这个还是比较相关的。
总体来说，因为这个区域里面有一个银泰城商圈，包括后面还有金融中心和人民医院，应该算是整个商业中心了。如果装修好的话，还是比较容易租出去的，而且也可以租到好价钱，特别是万城印象和百合二代高层，我有几个客户都在关注。
好啦，本次聊天就到此结束，再见！
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用户评论
我感觉这个消息传得有点太快了，没看到正式的消息。不过如果南苑高中真的搬走，确实是会影响周围的教育资源分配啊！希望南苑初中学校能尽快解决好这些问题。
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我家孩子在读南苑初中的，听到这个消息担心会不会影响未来升学路径。我更关心南苑中学的办学水平和硬件设施如何？公办还是民办？这可是个疑问啊！
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作为南苑高中毕业生，我对这里充满回忆，突然搬走很难过吧！希望他们能找到一个更好的新家，并且能够继续为学生提供优质教育。
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如果是为了更好地发展教育资源，我觉得把南苑高中搬出去并不是不可行的方案。这可以给其他的学校腾出空间进行建设，让所有的学生都能享受到好的教育。
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如果南苑中学确实是公办的，那还是一个不错的选择！毕竟名校更容易出优秀生源，孩子们也能融入更优秀的学习氛围。希望他们重视基础教学，不要过度追求分数排名。
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我住在离南苑高中很近的地方，一直觉得这个区教育环境还不错。如果南苑高中搬走，周边房价会不会下降呢？还有啊，希望扩大南苑初中学区后，会有更多的资源倾斜给学校，提高教学质量！
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总感觉这跟教育资源分配问题有关吧！希望能真正做到公平公正，不让孩子们的未来受到地域限制的影响。
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搬到哪里都好，最重要的是南苑高中能继续保持优秀的办学水平！希望他们能够在新的环境下发挥更大的作用，为孩子们提供更好的学习机会！
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如果扩大初中学校区的话，那对于很多孩子来说都是一个很好的消息吧。至少可以不用再为了上学问题操心那么多了。 不过，还是要看南苑中学的实际情况，不能只是扩大规模就忽视教学质量的问题啊！
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这个话题确实挺有争议性的，我觉得大家应该理性看待这个问题。无论南苑高中搬在哪里，都希望他们的办学水平能够得到保证，让学生们都能获得良好的教育。
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我家孩子还在读小学呢，不过我对这一件事还是比较关心。希望教育质量和资源分配方面的公平问题能真正得到解决，为每个孩子创造更加平等的学习环境。
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如果真的是公办校的话，那还不错吧！南苑中学的学术氛围应该会比较好，这样也能给孩子们提供更好的发展机会！
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感觉搬迁这件事听起来很有可能会影响到周边家长的生活。希望相关部门能够考虑好各种因素，制定出最合理解决方案，确保教育资源得到最大化利用。
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南苑高中真的搬走，会不会让原本稳定的小区环境变得动荡呢？不知道南苑初中会怎样应对扩大的学生群体，感觉未来一段时间学校可能会比较拥挤吧。
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个人认为，如果南苑中学是公办的，扩大校区也许能为更多孩子提供更好的学习机会，但同时也应该关注教师队伍建设和教学质量问题，不能只是追求规模化扩张。
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希望这个消息不是真的！南苑高中对于周边居民来说意义太大了。它代表着历史记忆和社区凝聚力，搬走会让这里失去一些温情吧！
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如果扩大初中学校区，确实可能出现拥挤和资源分配问题。建议同时加大对学校的投入，提高师资力量和教学设施，才能真正满足学生们的学习需求。
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很多情况下，教育资源的分配确实存在不公平的问题。希望政府能够重视这个问题，采取措施缩减差距，让每个孩子都能获得优质的教育环境！
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南苑中学是公办还是民办这件事我很关心! 公办的话那就很好，可以和南苑高中在学校规模上互相支持，形成一个良好的教育生态圈。
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