揭秘津南翘楚：海教园为何成为区域教育巅峰
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摄于南开大学校园
自从南开大学、天津大学落户海教园以来，海教园的知名度直线上升。什么样的基础才能一夜成名？大多数业主选择购买海角公园的主要原因与南开九年一贯制学校密切相关。学校隶属于南开教育集团，并得到南开大学、南开中学的认可。南开教育集团长子南开滨海学校的声誉（2021年中考分数线555.2分），也建立了大家对学校老师的认可。选择房产的教育属性固然重要，但生活也需要柴米油盐。商业属性一直是海角公园最大的短板。目前来看，还是要靠兄弟俩的咸水销量来满足消费属性。 5KM内只有一处大型商场，吾悦广场。希望该板块规划的商业区尽快推出，减少业主在该板块的时间消耗。 2021年12月28日，是海角园地铁6号线开通运营的时间。相信这个日子很多人都还记忆犹新。
我们回到为什么海角公园不一定是津南区天花板的话题。此前，海角园的房价一直是整个津南区的领航员。但价格并不一定是一个地区的天花板。近年来，津南区莘庄的发展，大家有目共睹。 2015年，它从一片空地发展到现在的高楼林立。城市感已经超越了鲜水谷老城。再加上永旺购物中心的加持，整个板块的生活指数可以理解为津南区NO.1。任何一个城市的就业环境和商业集群都必须位于城市中心，天津也不例外。与中心城市的距离肯定会对生活的舒适度起到不同的决定性作用。远看莘庄海角花园鲜水谷布局。整个津南区最顶尖的医疗环境是环湖医院和胸科医院，仍然位于莘庄海蛟花园鲜水谷。但目前莘庄的教育水平比较单一，比海角园要逊色一些。
距离反映
中心城区的从业者，尤其是刚需买房的年轻人，优先考虑三大维度。
第一：住宅物业优先。虽然莘庄和鲜水谷是竞争区，但地铁1号线、6号线显然不是为鲜水谷而建的。 1号线终点站为国家会展中心，6号线终点站为海角花园。作为津南区的元老，鲜水谷确实是老了。尽管他经验丰富（设施齐全），但他似乎被后起之秀超越了。未来的走势还是很令人担忧！
第二：未来三年的计划已经完成，莘庄国展西的崛起成功打造了所谓的高端集团。海家园的发展速度快于莘庄、鲜水谷。不过，海蛟园目前的现状，也是未来三年的情况。从房产属性来看，价值大家自然都明白。莘庄更像是一个前途无量的少年，但教育依然是莘庄的短板，依然比不上海校园。
第三：轨道交通选择。我参观过很多项目，销售沟通的内容大多相同。现在的年轻人都开汽车，没有地铁。但出来后可以明显看到这些项目距离地铁站较远。如今，环城产品大多急需150万，大多数家庭都拥有一辆车。地铁可以大大减轻家庭压力。
我相信，对于晋南的天花板是谁来说，见到最后一个朋友并不是那么重要。人们最好选择适合自己的。
人生路上没有必要直接选择完美的房子。最重要的是先上车，不要上错车。你觉得金南怎么样？评论区聊聊吧。
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用户评论
海教园真的可以说是津南的天花板了！学校资源丰富，环境优美，住在这里感觉生活质量都提高了！
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津南的天花板？有点夸张了吧，其他区域也有很多不错的楼盘，海教园只是相对来说更适合有孩子的家庭而已。
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虽然海教园的配套设施还算完善，但价格真的太高了，不是普通家庭能承受的起的，感觉有点虚高。
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海教园的教育资源确实是津南的顶流，但生活配套方面感觉还是不太完善，比如购物、娱乐，还有很多不足。
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作为过来人，我可以负责任地说，海教园的居住环境非常不错，绿化率高，空气清新，很适合居住。
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海教园的学校确实很不错，但也要看具体是哪所学校，有的学校排名也很一般，不能一概而论。
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我个人觉得海教园更适合有孩子的家庭，毕竟教育资源是最大的优势，但是单身人士可能就觉得比较无聊了。
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海教园的房价一直在涨，投资价值应该很高吧，但不知道未来会不会出现泡沫，还是需要谨慎考虑。
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海教园离市区比较远，交通不算特别方便，如果经常要进市区的话，可能要考虑一下通勤时间。
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海教园的整体规划和设计都非常不错，感觉是未来发展潜力很大的区域，未来几年应该会越来越好。
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海教园的绿化率真的很高，到处都是绿树鲜花，环境非常宜居，空气也很清新，感觉住在这里很舒服。
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海教园的学校资源确实很丰富，但感觉学区房的价格太高了，性价比不高，而且学区划分也经常变动，让人有点摸不着头脑。
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津南的天花板？有点过了，海教园的交通还是不太方便，而且周边配套设施也还在发展中，未来需要继续完善。
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海教园的教育资源确实不错，但是感觉生活配套方面还是不太完善，购物、娱乐、医疗等等，都需要开车去市区，感觉有点麻烦。
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海教园的房价确实有点高，但周边环境确实很好，空气清新，绿化率高，而且教育资源也很好，感觉还是值得投资的。
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海教园的整体规划和设计确实很不错，但实际居住体验还有待提升，比如交通、商业、医疗等方面，还需要进一步完善。
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感觉海教园的定位有点偏高端，适合有孩子，经济条件比较好的家庭，普通家庭的话，可能不太适合。
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海教园的教育资源确实很好，但感觉很多学校的教学质量也不一定都很好，家长还是要多做功课，了解清楚再选择。
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海教园的环境确实不错，但是感觉社区氛围不太好，比较冷清，缺少一些人情味，感觉不是特别适合老年人居住。
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海教园的发展前景应该是不错的，但还是要理性看待，毕竟房价这么高，投资风险也比较大，要谨慎考虑。
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